Segundo Crédito INFONAVIT – Pasos para obtenerlo en 2021

El 28 de marzo de 2012 entraron en vigor las últimas reformas que permitieron a los trabajadores solicitar un nuevo financiamiento conocido como Segundo Crédito INFONAVIT

Con este producto se garantiza el derecho de acceder a un nuevo crédito liberado por El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (INFONAVIT).

El Segundo Crédito de INFONAVIT es otorgado a todo aquel trabajador que haya cumplido en tiempo y forma con el pago de su primer crédito.

solicitar segundo crédito Infonavit

Cómo obtener un Segundo Crédito INFONAVIT

En este artículo te vamos a dar las claves para solicitar el Segundo Crédito INFONAVIT, recuerda que solo son aceptados  por este beneficio especial aquellos trabajadores que hayan terminado pagar primer crédito. 

Hay una serie de criterios para calificar como beneficiario y contratar un segundo crédito y te los indicamos a continuación.

  • Tiempo para poder solicitarlo.

Toma en cuenta que necesitas, como mínimo, haber esperado medio año después de haber pagado tu primer crédito. Lo ideal es que haya pasado al menos un año después de liquidado tu primer préstamo.

  • Liquidar tu primer Crédito INFONAVIT.

El requisito indispensable para conseguir tu Segundo Crédito INFONAVIT es el haber saldado tu primer crédito, de manera regular. Esto último quiere decir que se hayan pagado en tiempo y forma las mensualidades de tu préstamo. En ningún caso debiste generar una “dación de pago”, es decir, devolver la casa financiada para liquidar el propio crédito.

  • Periodo continuo de trabajo.

Para ser partícipe de este nuevo financiamiento necesitas haber laborado de manera continua al menos 30 bimestres, equivalentes a 5 años. Acuérdate que con la nueva ley para acceder al primer Crédito INFONAVIT, estás protegido hasta por seis meses, en caso de quedarte sin empleo.

  • Comprobar la liquidación del crédito hipotecario.

Si tu primer préstamo lo sacaste a través de Apoyo Infonavit o Cofinavit, tendrás que contar con un documento que compruebe haber liquidado satisfactoriamente tu crédito.

  • Estar dentro de la edad permitida para acceder al segundo préstamo.

Podrás adquirir este beneficio siempre y cuando tengas menos de 65 años.

Requisitos para solicitar un Segundo Crédito INFONAVIT

Cumplidos los criterios generales, toca cumplir con Segundo Crédito INFONAVIT requisitos.

  • Precalificación mi Segundo Crédito INFONAVIT.

Al igual que en la primera ocasión, la Institución corroborará que tengas al menos 1080 puntos. A más puntos, mejor el préstamo que se puede obtener.

  • Llenar Solicitud de Inscripción de Crédito.

Puedes descargar la solicitud dando clic aquí (PDF DESCARGA)

  • Acta de Nacimiento e Identificación Oficial.
  • Autorización para ser rastreado en Buró de Crédito.

Nuevamente el INFONAVIT revisará que tu historial crediticio se encuentre saludable. Deberás permitir que se realice dicho rastreo.

  • Avalúo de la vivienda que desees adquirir.

Tendrás que disponer del certificado de avalúo de la propiedad que deseas.

  • Aviso de Retención de Descuentos.

Este documento lo puedes descargar desde tu portal Mi Cuenta Infonavit.

¿Cómo saber si tengo un Segundo Crédito INFONAVIT?

Como ya lo sabes, necesitas haber dejado pasar al menos seis meses desde que terminaste de pagar tu primer crédito. 

Antes de solicitar un segundo crédito la recomendación es esperar un año antes de hacer una precalificación segundo crédito, pero se sabe que son muchos los casos que después del medio año de pagado el préstamo, ya se puede solicitar el segundo crédito.

Para corroborar si ya eres beneficiario del Segundo Crédito INFONAVIT ingresa a la página de INFONAVIT Precalificación.

*Solo necesitas ingresar tu Número de Seguridad Social (NSS) y tu fecha de nacimiento

Si eres beneficiario aparecerá el dinero que se te puede otorgar y el plazo para poderlo pagar

¿Cuánto te presta el INFONAVIT en tu Segundo Crédito?

Al igual que en tu primer crédito cuando eran necesarios 116 puntos Infonavit, puedes calcula el monto actual que te puede prestar después de checar puntos de INFONAVIT que hayas generado hasta ese momento. 

Así mismo, se contempla el salario con el que llegas al momento de tu solicitud y el plazo que elijas para liquidar el nuevo préstamo.

El monto mínimo que presta el INFONAVIT para su segundo crédito de $462,000 (cuatrocientos sesenta y dos mil pesos).

A su vez, el monto máximo al que se puede acceder en el segundo crédito es lo equivalente a $2,112,920 (dos millones ciento once mil novecientos veinte pesos).

¿Cuánto tiempo hay para pagar el Segundo Crédito INFONAVIT?

Dado que los trabajadores que desean solicitar este crédito pueden estar a pocos años de su jubilación, la nueva deuda se puede liquidar a:

  • 5 años.
  • 10 años.
  • 15 años.
  • 20 años.
  • 25 años.
  • 30 años.

Si el trabajador tiene 60 años o más solo podrán solicitar un segundo crédito en un periodo de máximo 5 años..

Los menores de 60 años podrán calcular el periodo máximo de años para liquidar su segundo préstamo, considerando el siguiente parámetro:

Se toma la base de 70 años, a los cuales se le restan los años que tenga el empleado.

Al restarle la edad del empleado al número 70 da como resultado la cantidad de años a la que se puede ir tu préstamo, considerando como periodo máximo de 30 años.

Por ejemplo, si el empleado tiene 35 años, tendría otros 35 para sumar 70. Lo que quiere decir que podría solicitar su segundo préstamo hasta 30 años, que es el periodo máximo en que se puede solicitar el crédito.

Si el empleado tuviera 55 años, solo faltarían 15 para llegar al número 70.

Lo que quiere decir que un trabajador con esa edad, podría solicitar su crédito hasta por un periodo máximo de 15 años.

Segundo Crédito INFONAVIT tasa de interés, términos y condiciones hipotecarias

  • El interés máximo anual es de 10.9%.
  • Tasa de interés anual fija durante todo el periodo del préstamo.
  • Pagos congelados. Mismo monto de pago.
  • No hay penalización si se desea pagar antes.
  • Sin importar el nivel de salario se puede acceder al crédito.
  • No existe cuota de “manejo” por el tiempo que dura el crédito (por originar la cuenta sí existe un cobro inicial por el 5% del total del crédito).

6 comentarios en «Segundo Crédito INFONAVIT – Pasos para obtenerlo en 2021»

  1. Hola tu podrías ayudarnos a checar cuánto nos prestan , rebasamos los puntos y nos sale muy poco préstamo , no sé si cobres por checarnos en realidad cuánto dinero nos prestan

    Responder

Deja un comentario