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Como Checar

Cuánto me presta Infonavit | Créditos Infonavit 2020

¿Quieres un crédito del Infonavit? Te ofrecemos una guía para saber cuanto me presta infonavit esté 2020✅ En esta ocasión te vamos asesorar de las condiciones actuales de diferentes tipos de créditos que ofrece el infonavit y los pasos para solicitarlo. 

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es el encargado de la administración del Fondo Nacional de la Vivienda. Este fondo es el que permite conceder créditos a los derechohabientes para comprar o remodelar una vivienda. 

Cuanto me presta Infonavit

En primer lugar, antes de dar a conocer qué créditos ofrece el infonavit, te vamos a contar con detalle los requerimientos básicos que se necesitan para solicitar créditos al Infonavit.
ser derechohabiente

Ser Derechohabiente

En el momento en que gracias a una actividad laboral eres inscrito en Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) por medio de tu patrón, ya adquieres la situación de Derechohabiente. 
actividad laboral

Actividad laboral

Cómo requisito imprescindible es que habitualmente realices alguna actividad laboral remunerada de forma continua.

tener los puntos necesarios
Tener los puntos necesarios


Los puntos necesarios antes de optar por un crédito del infonavit son 116 puntos. Puedes consultar los puntos que tienes en la actualidad en la página infonavit web oficial www.infonavit.org.mx en la opción Mi cuenta Infonavit, o si lo prefieres tenemos un artículo en el que detalla con profundidad cómo realizar una precalificacion de infonavit. 

¿Qué puedes hacer con tu préstamo?

Ya conoces los tres requisitos indispensables para acceder a cualquier tipo de financiamiento que ofrezca el instituto. Teniendo en cuenta estos requerimientos, es el momento de conocer con detalle el monto y las condiciones financieras nos ofrece esta institución.

Los préstamos que ofrece el Infonavit no tienen la finalidad de consumo, es decir, no son para comprarse un mejor coche o irse de vacaciones a Florida. El  destino principal de un crédito del Infonavit es la vivienda, y cómo método de financiación te permite realizar los siguientes proyectos:

  1. Comprar una vivienda.
  2. Construir una vivienda nueva.
  3. Reparar o ampliar.
  4. Pagar mi deuda.

En relación del tipo de emprendimiento que elijas el instituto Infonavit te va  ofrecer un préstamo a tu medida. En este momento, en concordancia al emprendimiento que pretendas, tendrás la posibilidad de elegir la propuesta que mejor se ajuste con tus condiciones.

CRÉDITOS DEL INFONAVIT [2020]


1. Crédito Infonavit

Crédito tradicional hipotecario del Infonavit.
  • Consigue hasta $1,846,165.25, el monto va a depender de tu aptitud de pago.
  • Interés anual 12%.
  • No importa tu salario.
  • Tu descuento por mes se establece según tu salario.
  • Tienes la alternativa de pedirlo en grupo con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un más grande monto. Tu esposo/a puede contribuir al Infonavit o al Fovissste.
  • Los costos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
  • Puedes ser candidato a la Subvención Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar un crédito infonavit

Solicitar Solicitar Solicitar Solicitar
Comprar Vivienda Construir Reparar o Ampliar Pagar mi deuda

 

2. Cofinavit

Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto más grande
  • Crédito de hasta $475,407.36  dependiendo de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  • Gastos de hasta el 5% del monto del crédito en titulación, financieros y de operación. Exentos si tienes ingresos de 2.8 UMA mensual.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit

Solicitar Solicitar Solicitar Solicitar
Comprar Vivienda Construir Reparar o Ampliar Pagar mi deuda

3. Cofinavit ingresos adicionales

Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto más grande aportando ingresos adicionales y comisiones
  • Crédito de hasta $451,363.99  dependiendo de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Tu salario debe de ser menor a $10,300.49 mensuales.
  • Gastos de hasta el 3% del monto del crédito en titulación, financieros y de operación. Estarás exento si tienes ingresos de hasta $7,395.23 mensual.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit ingresos adicionales

Solicitar Solicitar Solicitar Solicitar
Comprar Vivienda Construir Reparar o Ampliar Pagar mi deuda

4. InfonavitTotal

Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto superior
  • Crédito de hasta $2,107,639.30  dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Puedes acceder al préstamo si ganas a $10,300.49 mensuales.
  • Gastos de hasta el 3% del monto del crédito en titulación.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al més.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar InfonavitTotal

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Comprar Vivienda Construir Reparar o Ampliar Pagar mi deuda

5. Tu2CréditoInfonavit

Trabajadores que ya usaron un crédito del infonavit. Lo otorga el Infonavit y otra entidad financiera
  • Crédito de hasta $1,938,605.57  dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
  • La tasa de interés anual es de 11.90%.
  • Puedes acceder al préstamo si ganas a $10,300.49 mensuales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
  • Eliges el plazo 5,10,15,20,25,30 años en relación a tu edad y salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al més.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Tu2CréditoInfonavit

Solicitar Solicitar Solicitar Solicitar
Comprar Vivienda Construir Reparar o Ampliar Pagar mi deuda

documentos creditos del infonavit_opt

¿Que documentos necesito para solicitar un crédito?

Siempre que acudes a cualquier entidad como en este caso el Infonavit, necesitas aportar una serie de documentación que informe sobre la garantía que puedes aportar a la operación. Mira en estas pestañas que requisitos documentarios necesitas.

Documentación GeneralDocumentación Adiccional

Ten en cuenta que:

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe emitirse por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un pariente el que tenga la discapacidad.

credito de infonavit

Cómo tramitar un crédito en el Infonavit

Ya hemos tratado con anterioridad los términos y condiciones principales, así como los tipos de créditos que te ofrece el instituto Infonavit. Conseguir su financiación y servicios puede ser muy favorable para si se cumple con los requisitos, los cuales se alcanzan por medio del trabajo y la constancia.

Este crédito es un atractivo muy sustancial para los trabajadores mexicanos, puesto que ofrece la posibilidad de conseguir una casa propia o hacer mejor su de hoy lugar de vida. Conoce punto por punto cómo se puede tramitar:

1. Conoce los requisitos

  • Estar en la actualidad trabajando y como consecuencia estar registrado en los trabajadores Infonavit.
  • Tener un mínimo de 116 puntos Infonavit (Infonavit te permite realizar una precalificación).
  • Crea un presupuesto familiar. Gracias a que el crédito tendrá que pagarse en el transcurso de un período prolongado, tienes que conocer tus capital y egresos para entender si es un óptimo instante para tramitarlo
  • Responder el cuestionario de Asesoría Personalizada Infonavit (API) con el cual recibirás un diagnóstico de tu circunstancia de hoy y comprender si es correcto gestionar un crédito.
  • Cursar el taller “Saber para decidir” utilizable de forma gratuita en línea.
  • Contar con mínimo dos referencias personales y ofrecer sus datos de contacto.
  • Cumplir con el programa “Hipoteca Verde” que ordena la instalación de complementos para ahorro de luz, agua y gas en el hogar
  • Firmar el archivo para consulta en sociedades crediticias al recibir el crédito.

2. Conoce tu pre-calificación

  • ¿Cuentas con los 116 puntos necesarios?
  • ¿Qué cantidad tienes en tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda?
  • ¿Cuál va a ser tu monto de crédito?
  • ¿Cuánto se te descontará por costos de titulación, costos financieros y de operación?
  • ¿Cuál es el descuento por mes que recibirás del patrón?

3. Crea tu expediente con estos documentos

Tipo de inscripción Documentos necesarios Derechohabiente en la web instituto Infonavit.

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento original.
  • Identificación oficial.

Crédito Conyugal

  • Acta de nacimiento original del cónyuge.
  • Identificación oficial del cónyuge.
  • Acta de matrimonio.

Vendedor

  • Estado de cuenta del vendedor con CLABE interbancaria.

Vivienda

  • Avalúo electrónico y dictamen de la vivienda que se va a adquirir (se obtiene en las Entidades de Valuación).
  • Copia del encabezado de propiedad de la vivienda o departamento que se va a adquirir.

Inscribe la aprobación en tu oficina Infonavit más cercana

Los Centros de Servicio Infonavit brindan información personalizada y aquí se tienen la posibilidad de hacer todos los trámites. Están accesibles en toda la república mexicana.

4. Elige un notario público

Debes de ponerte en contacto con un notario y entregarle todos los documentos que solicite. El portal de Infonavit tiene un registro de notarios jerarquizados por su desarrollo y calificación para una mayor seguridad en la contratación del derechohabiente.

5. Finalmente Imprime el Anuncio de Retención de Descuentos

Una vez autorizado el crédito, tienes que ingresar a Mi Cuenta Infonavit en el portal online, imprimir el Aviso de Retención de Descuentos y llevarlo a la compañía donde laboras. Ahí lo tendrán firmar y sellar, esto para anunciar tu nuevo crédito y el descuento que se va a realizar en la nómina. Puedes conseguir más información sobre cómo checar tu crédito infonavit en nuestra categoría Infonavit para ampliar más aún tus conocimientos.

Preguntas Frecuentes FAQ’s

¿Quién ejecuta los trámites para pedir el crédito?

Si la vivienda que pretendes es una compraventa a particular, tú vas a tener que llevar a cabo los trámites frente Infonavit; pero si la compras a una constructora ésta va a tener que hacer los trámites frente Infonavit, ten en cuenta que todos nuestros trámites son gratis.

¿Los costos administrativos los cubre Infonavit?

No, hay distintos costos que realizarás por tu cuenta como los costos de titulación, financieros, de operación o cuota de gestión, etc. Por eso es aconsejable que lo consideres en tu presupuesto al momento de inscribir tu aprobación de crédito.

¿El crédito tiene seguro de perjuicios para la vivienda?

Según con el artículo 51 de la Ley del Infonavit, el instituto, con la finalidad de asegurar el patrimonio de los trabajadores y según con las Reglas de Otorgamiento de Crédito, todas las casas financiadas con préstamos Infonavit están protegidas a lo largo de la vida del crédito por un Seguro de Perjuicios ocasionados por catástrofes naturales.

¿Cuál es la tasa de interés máxima de un crédito?

La tasa de crédito es variable entre los distintos productos de crédito siendo la máxima del 12%. Por eso es sustancial que sepas cada producto de crédito para tomar la preferible elección.

¿Cómo saber si podré devolver un crédito?

Es primordial que realices tu presupuesto familiar, osea, considera todos los costos por mes que realizas y réstale a tu salario, puesto que con esto vas a conocer el monto que tendrás que pagar y las posibilidades de liquidez que te quedaran.