¿Cuánto me presta INFONAVIT según mi sueldo? - Calculadora INFONAVIT 2021/22

hace 2 años · Actualizado hace 9 meses

¿Necesitas un préstamo del Infonavit para comprar o reformar una casa? Te ofrecemos la información más complete que necesitas para saber: ¿Cuánto me presta Infonavit?

cuanto me presta Infonavit 202122

Para tener un crédito Infonavit debes tener en cuanta una serie de requisitos y en este artículo te enseñamos a que sepas cuánto presta Infonavit en función de tus ingresos.

Índice
  1. ¿Cuánto presta Infonavit para comprar una casa?
  2. ¿Qué puedes hacer con tu préstamo Infonavit?
  3. CRÉDITOS DEL INFONAVIT
    1. 1. Crédito Infonavit
    2. 2. Cofinavit
    3. 3. Cofinavit ingresos adicionales
    4. 4. InfonavitTotal
    5. 5. Tu2CréditoInfonavit
  4. ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit?
  5. Cómo tramitar un crédito en el Infonavit
    1. 1. Conoce los requisitos
    2. 2. Conoce tu pre-calificación
    3. 3. Crea tu expediente con estos documentos
    4. 4. Elige un notario público
    5. 5. Finalmente Imprime el Anuncio de Retención de Descuentos

¿Cuánto presta Infonavit para comprar una casa?

"Tanto tienes, tanto vales"

¿Qué sabia el Quijote hace más de 400 años para pedir créditos al Infonavit ?

Pues este conocido refrán, te avisa sobre la reputación de una persona en función de su cuenta corriente, cuanto más dinero dispones mas reputación tienes.

Y de esto se sirve el Infonavit para ofrecer sus créditos. Cuanto más pesos mensuales demuestres que ganas al mes, más cantidad de crédito Infonavit puedes conseguir.

Teniendo claro este concepto tienes a continuación una tabla con los importes que puedes conseguir en base a salarios superiores de mil pesos mensuales.

SUELDO - Pesos/mesInfonavit prestaría hasta:
$3.000$ 169,655.10 pesos.
$4.000$ 204,756.16 pesos.
$5.000$ 236,932.13 pesos.
$8.000$ 441,688.29 pesos.
$10.000$ 470,939.17 pesos.
$15.000$ 544,066.37 pesos.
$20.000$ 646,444.45 pesos.
$30.000$ 971,129.22 pesos.

Si tus ingresos son superiores a los indicados en la tabla, puedes usar el simulador que el Infonavit ofrece en línea para calcular lo que presta Infonavit según tus ingresos mensuales.

⚠️ También es conveniente que verifiques tu historial crediticio y checar tu buro de crédito gratis, es una excelente idea para comprobar que no estés en algún registro de morosidad.

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También te ofrecemos una calculadora de créditos Infonavit en línea para que puedas calcular cuanto dinero puedes conseguir de crédito Infonavit para comprar, reformar o cancelar un crédito en curso.

⚠️ IMPORTANTE: Los puntos necesarios antes de optar por un crédito del Infonavit son 1080 puntos Infonavit. Puedes consultar los puntos que tienes en la actualidad un artículo en el que detalla con profundidad cómo checar puntos de Infonavit. 

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¿Qué puedes hacer con tu préstamo Infonavit?

ser derechohabiente

En primer lugar, antes de dar a conocer qué créditos ofrece el Infonavit, te vamos a contar con detalle los requerimientos básicos que se necesitan para solicitar créditos al Infonavit.

Ser Derechohabiente

actividad laboral

En el momento en que gracias a una actividad laboral eres inscrito en Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) por medio de tu patrón, ya adquieres la situación de Derechohabiente. 

Actividad laboral

Cómo requisito imprescindible es que habitualmente realices alguna actividad laboral remunerada de forma continua que cotice al fondo. nacional vivienda trabajadores.

tener los puntos necesarios
Tener los puntos necesarios

Ya conoces los tres requisitos indispensables para acceder a cualquier tipo de financiación que ofrezca el instituto fondo nacional (Infonavit).

Teniendo en cuenta estos requisitos, es el momento de conocer con detalle el monto y las condiciones financieras que nos ofrece esta institución.

Los préstamos que ofrece el Infonavit no tienen la finalidad de consumo, es decir, no son para comprarse un mejor coche o irse de vacaciones a Florida.

El destino principal de un crédito del Infonavit es la vivienda, y cómo método de financiación te permite realizar los siguientes proyectos:

  • Comprar una vivienda.
  • Construir una vivienda nueva.
  • Reparar o ampliar.
  • Pagar mi deuda.

En relación al tipo de emprendimiento que elijas el instituto Infonavit te va  ofrecer un préstamo a tu medida.

En este momento, en concordancia al emprendimiento que pretendas, tendrás la posibilidad de elegir la propuesta que mejor se ajuste con tus condiciones.

calcula tu crédito Infonavit

CRÉDITOS DEL INFONAVIT


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1. Crédito Infonavit

¿Cuánto me presta Infonavit con el Crédito Infonavit.?

  • Consigue hasta $1,846,165.25, el monto va a depender de tu aptitud de pago.
  • Interés anual 12%.
  • No importa tu salario.
  • Tu descuento por mes se establece según tu salario.
  • Tienes la alternativa de pedirlo en grupo con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un más grande monto. Tu esposo/a puede contribuir al Infonavit o al Fovissste.
  • Los costos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
  • Puedes ser candidato a la Subvención Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar un crédito Infonavit

SolicitarSolicitarSolicitarSolicitar
Comprar ViviendaConstruirReparar o AmpliarPagar mi deuda

2. Cofinavit

Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto más grande.

  • Crédito de hasta $475,407.36  dependiendo de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  • Gastos de hasta el 5% del monto del crédito en titulación, financieros y de operación. Exentos si tienes ingresos de 2.8 UMA mensual.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit

SolicitarSolicitarSolicitarSolicitar
Comprar ViviendaConstruirReparar o AmpliarPagar mi deuda

3. Cofinavit ingresos adicionales

Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto más grande aportando ingresos adicionales y comisiones»

  • Crédito de hasta $451,363.99  dependiendo de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Tu salario debe de ser menor a $10,300.49 mensuales.
  • Gastos de hasta el 3% del monto del crédito en titulación, financieros y de operación. Estarás exento si tienes ingresos de hasta $7,395.23 mensual.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit ingresos adicionales

SolicitarSolicitarSolicitarSolicitar
Comprar ViviendaConstruirReparar o AmpliarPagar mi deuda

4. InfonavitTotal

»Crédito del Infonavit que junto a una entidad financiera podrás conseguir un monto superior»

  • Crédito de hasta $2,107,639.30  dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
  • La tasa de interés anual es de 12%.
  • Puedes acceder al préstamo si ganas a $10,300.49 mensuales.
  • Gastos de hasta el 3% del monto del crédito en titulación.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al més.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar InfonavitTotal

SolicitarSolicitarSolicitarSolicitar
Comprar ViviendaConstruirReparar o AmpliarPagar mi deuda

5. Tu2CréditoInfonavit

»Trabajadores que ya usaron un crédito del Infonavit. Lo otorga el Infonavit y otra entidad financiera»

  • Crédito de hasta $1,938,605.57  dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
  • La tasa de interés anual es de 11.90%.
  • Puedes acceder al préstamo si ganas a $10,300.49 mensuales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
  • Eliges el plazo 5,10,15,20,25,30 años en relación a tu edad y salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al més.
  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Tu2CréditoInfonavit

SolicitarSolicitarSolicitarSolicitar
Comprar ViviendaConstruirReparar o AmpliarPagar mi deuda
documentos creditos del infonavit_opt

¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit?

Siempre que acudes a cualquier entidad como en este caso el Infonavit, necesitas aportar una serie de documentación que informe sobre la garantía que puedes aportar a la operación.

Mira en estas pestañas que requisitos documentarios necesitas.

»Documentación General» 

  1. Aprobación de inscripción de crédito.
  2. Garantía de la vivienda:
    • Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en alguna de las entidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.
    • Si la vivienda es de un contratista: será la misma la que solicitará el avalúo.
  3. Acta de nacimiento original y copia.
  4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, copia y original.
  5. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte en vigor, en original y copia. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, inferior a 2 meses.

Ten en cuenta que:

  • Si tu acta de nacimiento es digital, tienes que traerla impresa. Puedes saber cómo se hace al imprimir acta de nacimiento.
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte. 
  • Documentación Adicional
    • Para crédito con matrimonio, documentos de la pareja:
      • Acta de matrimonio copia y original.
      • Acta de nacimiento original y copia.
      • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte actual en vigencia, en copia y original.
    • Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del pariente y corresidente:
      • Acta de nacimiento original y copia.
      • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte actual en vigencia, en original y copia.
    • Si estás comprando una vivienda usada y quieres mejorarla:
      • Proyecto de obra.
      • Oferta de presupuesto de obra.
    • Si la compraventa tiene un crédito pendiente con un banco:
      • Carta constancia del saldo del crédito.
    • Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:
      • Certificado de discapacidad.
    • Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:
      • Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.
  • Ten en cuenta que:
    El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe emitirse por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un pariente el que tenga la discapacidad.
credito de infonavit

Cómo tramitar un crédito en el Infonavit

Ya hemos tratado con anterioridad los términos y condiciones principales, así como los tipos de créditos que te ofrece el instituto Infonavit.

Conseguir su financiación y servicios puede ser muy favorable si se cumple con los requisitos, los cuales se alcanzan por medio del trabajo y la constancia.

Estos créditos son muy atractivos para los trabajadores mexicanos, puesto que ofrece la posibilidad de consultar el número seguro social y en base a su cotización y puntos de Infonavit, ofrecer la financiación para comprar una casa propia o hacer mejor su entorno de vida.

Conoce punto por punto cómo se puede tramitar:

1. Conoce los requisitos

  • Estar en la actualidad trabajando y como consecuencia estar registrado en los trabajadores Infonavit.
  • Tener un mínimo de 116 puntos Infonavit (Infonavit te permite realizar una precalificación).
  • Crea un presupuesto familiar. Gracias a que el crédito tendrá que pagarse en el transcurso de un período prolongado, tienes que conocer tu capital y ingresos para entender si es un el momento óptimo para tramitarlo.
  • Responder el cuestionario de Asesoría Personalizada Infonavit (API) con el cual recibirás un diagnóstico de tu situación a la fecha de la consulta y comprender si es buen momento para gestionar un crédito.
  • Cursar el taller “Saber para decidir” utilizable de forma gratuita en línea.
  • Contar con mínimo dos referencias personales y ofrecer sus datos de contacto.
  • Cumplir con el programa “Hipoteca Verde” que ordena la instalación de complementos para ahorro de luz, agua y gas en el hogar
  • Firmar el archivo para la consulta en sociedades crediticias al recibir el crédito.

2. Conoce tu pre-calificación

  • ¿Cuentas con los 116 puntos necesarios?
  • ¿Qué cantidad tienes en tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda?
  • ¿Cuál va a ser tu monto de crédito?
  • ¿Cuánto se te descontará por costos de titulación, costos financieros y de operación?
  • ¿Cuál es el descuento por mes que recibirás del patrón?

3. Crea tu expediente con estos documentos

Tipo de inscripción Documentos necesarios Derechohabiente en la web instituto Infonavit.

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento original.
  • Identificación oficial.

Crédito Conyugal

  • Acta de nacimiento original del cónyuge.
  • Identificación oficial del cónyuge.
  • Acta de matrimonio.

Vendedor

  • Estado de cuenta del vendedor con CLABE interbancaria.

Vivienda

  • Avalúo electrónico y dictamen de la vivienda que se va a adquirir (se obtiene en las Entidades de Valuación).
  • Copia del encabezado de propiedad de la vivienda o departamento que se va a adquirir.

Inscribe la aprobación en tu oficina Infonavit más cercana

Los Centros de Servicio Infonavit brindan información personalizada y aquí se tienen la posibilidad de hacer todos los trámites. Están accesibles en toda la república mexicana.

4. Elige un notario público

Debes de ponerte en contacto con un notario y entregarle todos los documentos que solicite. El portal de Infonavit tiene un registro de notarios jerarquizados por su desarrollo y calificación para una mayor seguridad en la contratación del derechohabiente.

5. Finalmente Imprime el Anuncio de Retención de Descuentos

Una vez autorizado el crédito, tienes que ingresar a Mi Cuenta Infonavit en el portal online, imprimir el Aviso de Retención de Descuentos y llevarlo a la compañía donde laboras.

Ahí lo tendrán que firmar y sellar, esto es para anunciar tu nuevo crédito y el descuento que se va a realizar en la nómina.

Esperemos que toda esta información haya sido de tu intereses y te haya ayudado a decidir por algún tipo de crédito Infonavit y necesitaras checar tus puntos de Infonavit. SI necesitas más información sigue navegando por nuestra plataforma.

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