Vender mi casa al Infonavit ¿Cómo recibo mi dinero?

¿Quieres vender tu casa rápido? Vende por el Infonavit, es simple. Pero ¿Si vendo mi casa a Infonavit como me paga? Aquí te ofrecemos todo el procedimiento para que no tengas dudas.

Cuando necesitas vender tu casa rápido, lo último que quieres es esperar la decisión de un comprador. Vender por Infonavit puede ser una gran manera de acelerar el trámite y obtener su dinero antes de tiempo.

Pero hay algunas cosas que debes saber sobre cómo funciona el proceso antes de tomar una decisión. 

En este artículo, discutiremos lo que implica la venta de tu casa por Infonavit y cómo puedes estar uno seguro de que si vendo mi casa a Infonavit como me paga el comprador obteniendo el mejor trato posible.

¿Por qué vender una casa por Infonavit puede ser más rápido?

Si estás buscando vender tu casa rápidamente, el Infonavit puede ayudarte. Este organismo gubernamental mexicano es el mayor proveedor de hipotecas del país y, como tal, cuenta con una amplia red de compradores potenciales.

Además, el Infonavit puede proporcionar financiamiento a los compradores que de otra manera no podrían calificar para una hipoteca tradicional. Esto puede hacer que el proceso de venta sea mucho más rápido y fácil para los vendedores.

Con motivo de su 50 aniversario, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) emprendió un proyecto para recuperar y vender 87.000 viviendas en los próximos cinco años.

Como podemos comprobar en esta noticia, el Infonavit funciona también como una gigantesca inmobiliaria gracias a la plataforma CAMBIAVIT ¿Por qué no aprovecharnos de ella?

En esta situación tienes 2 opciones:

1 Vender tu casa por el modo tradicional.

2 Vender tu casa por el Infonavit a miles de potenciales compradores de vivienda.

Tu decides.

Los dos métodos son muy válidos, la única diferencia es la cantidad de posibles clientes a los que puedas acceder. Es ahí, donde el Infonavit con su amplia base de clientes puede ganar en la diferencia.

Cómo vender una casa por el Infonavit (CAMBIAVIT)

Hemos decidió vender nuestra casa a través de Infonavit. Ahora ¿Cómo vendemos nuestra casa por el Infonavit?

Tienes que saber antes de todo que el Infonavit no se quedará con tu casa, el Infonavit será el intermediario que facilitará el acceso a la compra de tu casa. Facilitar la compra es una oportunidad que dará acceso a miles de derechohabientes a tu casa.

El lugar donde se anunciará tu casa será en el portal inmobiliario que Infonavit tiene destinado para vender propiedades, CAMBIAVIT.

El portal inmobiliario CAMBIAVIT es un servicio creado para los derechohabientes del INFONAVIT que les permite encontrar su casa perfecta de acuerdo a lo que es importante para ellos, ya sea espacio, ubicación o acceso a servicios.

Cómo me registro en el portal inmobiliario CAMBIAVIT

Antes de comenzar a utilizar el portal, debes registrarte en Mi Cuenta Infonavit (MCI) en la página principal del INFONAVIT. El portal inmobiliario te pedirá la siguiente información:

• Número de Seguridad Social
• correo electrónico
• entidad federativa

Después de rellenar la información anterior, recibirá un correo electrónico en un plazo de 48 horas con instrucciones para finalizar su inscripción. La inscripción para los trabajadores afiliados al INFONAVIT que ya están registrados en "Mi Cuenta Infonavit" es gratuita.

¿Quiere comprar o vender una propiedad? El portal inmobiliario CAMBIAVIT es el lugar perfecto para empezar. Con una amplia selección de viviendas nuevas y usadas, seguro que encuentra la oportunidad que se ajusta a sus necesidades.

Además, puede recibir citas para ofrecer su propiedad a los compradores interesados. ¿A qué espera? Comience a vender su casa a Infonavit hoy mismo.

¿Qué requisitos se necesitan para vender una casa por Infonavit?

Para vender una casa existen requisitos y documentos que se necesitan para vender una casa por Infonavit. Es de suma importancia que cada uno de estos se tengan al día para que, de esa manera, se pueda iniciar el trámite sin ningún tipo de problema.

• Estar al corriente con los pagos de servicios: Antes de intentar vender tu casa a través del Infonavit, asegúrate de que todos tus recibos de servicios estén pagados, esto incluye el agua y la electricidad. Si hay alguna deuda asociada a la casa, será imposible venderla.
• Solicitar un dictamen técnico de la vivienda: Una casa en buen estado facilitará su venta y dará lugar a un precio de venta más elevado. Esto se debe a que los posibles compradores percibirán que la casa tiene una vida útil más larga, está situada en un barrio seguro y deseable y tiene acceso a los servicios básicos.
• Realizar un avalúo de la vivienda: Este procedimiento debe llevarse a cabo para garantizar que el precio de venta de la casa sea exacto, basándose tanto en el valor de mercado como en las características individuales de la casa.

Cumpliendo estos requisitos el proceso de vender una vivienda se agilizará y evitará retrasos por algún tipo de incumpliendo.

Como me paga Infonavit cuando venda mi casa

Para recibir el dinero de la venta de una casa por Infonavit se realizará los siguientes pasos:

1. Solicitar la “carta saldo”.
2. Presenta un avalúo vigente.
3. Elige un notario que lleve tu papeleo.
4. Libera tu deuda y la escritura. 
5. Recibe tu dinero en cuenta.

✔ Solicitar la “carta saldo”

Si quiere vender su propiedad, una de las cosas que necesita es una carta de saldo: este documento es necesario para iniciar el proceso de venta.

Esta carta documenta el importe de la deuda del titular del crédito desde el momento en que lo adquirió hasta ahora. El propietario puede solicitar esta información en cualquier momento, ya sea para vender su propiedad o para transferirla, y no hay ningún coste por hacerlo.

✔ Presenta un avalúo vigente 

Para vender una casa a través del Infonavit, también hay que valorar el inmueble. Esto es para asegurar que la deuda que se tiene con el banco o el crédito hipotecario no sea mayor a lo que es el valor de mercado de la propiedad.

Antes de llevar a cabo la venta, asegúrese de que el valor será capaz de pagar sus deudas. Por otro lado, una tasación le asegura que recibirá una cantidad justa por su propiedad e incluso le permitirá ganar algo de dinero después de pagar el préstamo.

✔ Elige un notario que realice la transacción

Es fundamental contar con un notario que pueda gestionar la transacción. Esta persona debe ayudar a finalizar la venta y certificar el pago que será enviado y recibido por el banco.

En este acto se estipulan los métodos de cancelación y pago del dinero, en los que si la venta resulta con beneficio el dinero tendrá que ir directamente a la cuenta bancaria estipulada por el vendedor.

✔ Recibe pago en tu cuenta.

Después de que vendas la propiedad, el mismo notario se encargará de realizar los siguientes trámites para liquidar tu deuda. Debe entregarte el dinero sobrante de la venta de una casa a través del Infonavit.

¡FINAL!✅Libera tu deuda y la escritura

Una vez que haya vendido la propiedad, debe completar la liberación de la hipoteca enviando una carta de instrucciones y una carta de liquidación.

Una vez que haya reunido todos los papeles necesarios, llévalos al notario para que pueda otorgar la escritura pública que declare su propiedad libre de cualquier deuda con bancos u otras entidades financieras.

Esto se documentará oficialmente en el Registro Público de la Propiedad, por lo que se notificará a los funcionarios y organismos pertinentes que su deuda ya no está activa.

No he acabado de pagar mi vivienda ¿Puedo vender mi casa si aún no termino de pagar?

Cuando vendas tu casa a un tercero, aunque sigas teniendo una hipoteca, tendrás que solicitar una carta de saldo a tu banco o entidad de crédito. Este documento muestra la cantidad que aún debes por la propiedad. El notario que se encargue de la venta exigirá este documento para aprobar la transacción.

Solicitar esta carta no tiene ningún coste, pero sí habrá costes asociados a la venta en sí. El notario revisará todos los documentos y se asegurará de que todo está en orden antes de aprobar la transacción. 

También se asegurará de que los ingresos de la venta se utilicen primero para pagar el préstamo anterior o la deuda hipotecaria. Si sobra dinero, se lo quedará el vendedor.

Resumen:

Si quiere vender su propiedad, necesita tener una carta de saldo. Este documento es necesario para iniciar el proceso de venta y documenta el importe de la deuda del titular del crédito desde que lo adquirió hasta ahora. El propietario puede solicitar esta información en cualquier momento, ya sea para vender su propiedad o para transferirla, y no hay ningún coste por hacerlo.

Para vender una casa a través del Infonavit, el inmueble también debe ser valuado. Esto es para asegurar que la deuda que se tiene con el banco o el crédito hipotecario no sea mayor al valor de mercado del inmueble. Antes de llevar a cabo la venta, asegúrate de que el valor podrá pagar tus deudas. Por otro lado, una tasación le asegura que recibirá una cantidad justa por su propiedad.

El notario que se encarga de la venta debe ayudar a finalizar la venta y certificar el pago que se enviará al banco y que éste recibirá. Después de vender la propiedad, él/ella se encargará de los siguientes pasos para saldar su deuda. Él/ella debe entregarte el dinero sobrante de la venta de la casa a través del Infonavit.

Si necesitas más información sobre todos los trámites ofrecidos por Infonavit te invitamos a que sigas navegando por nuestra web.

Asesor Comochecar

Hola soy Alexis soy un experto en tomar chupitos de tequila. No se si a esto Google le sirve, pero me lo paso bien. A lo largo de mi vida he pedido todo tipo de tarjetas de crédito, es decir soy experto en pedir tarjetas (o igual no). También hipotecas y prestamos, no las pedí yo, se las pedí a otros, con su consentimiento claro. Así estuve 10 años hasta que me canse y cree esta web.